KUALA LUMPUR – Cadangan kenaikan caj perkhidmatan penyelenggaraan di Pangsapuri PKNS Jalan Kuching daripada RM15 kepada RM60 sebulan telah mencetuskan kebimbangan dan bantahan dalam kalangan penduduk.

Kenaikan empat kali ganda ini dikatakan sudah berkuat kuasa sejak Mac 2025, sekaligus menimbulkan persoalan berkenaan kewajaran kadar baharu itu, terutamanya memandangkan usia pangsapuri yang telah mencecah lebih 50 tahun.

Pengerusi Persatuan Penduduk Rumah Pangsa Awam PKNS Jalan Kuching, Datuk Gulam Mustakim berkata, beliau dan penduduk di kawasan itu telah mengemukakan bantahan rasmi terhadap langkah ini.

Menurut mereka, kadar kenaikan sebanyak 300 peratus adalah tidak munasabah dan tidak mengambil kira perbezaan jenis unit yang merangkumi satu, dua dan tiga bilik.

“Penduduk mempersoalkan asas pengiraan caj baharu serta kemampuan kewangan komuniti yang rata-ratanya terdiri daripada golongan berpendapatan rendah,” katanya.

Dalam maklum balas rasmi bertarikh 6 Februari 2025, Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) menjelaskan bahawa kadar sedia ada sebanyak RM15 yang telah digunakan sejak 1975 tidak lagi mencukupi untuk menampung kos operasi dan penyelenggaraan kawasan pangsapuri terbabit.

Kos berkenaan membabitkan pembersihan kawasan awam, pembaikan, serta bil utiliti seperti air dan elektrik.

Menurut PKNS, peningkatan kos termasuk kenaikan harga barang, tarif elektrik, gaji minimum pekerja, dan keperluan undang-undang di bawah Akta Pengurusan Strata 2013 (Akta 757), telah mendorong keperluan mendesak untuk menyemak semula kadar sumbangan penyelenggaraan dan caruman kumpulan wang penjelas (sinking fund).

“Di bawah cadangan baharu, kadar bil penyelenggaraan dicadangkan kepada RM55 sebulan, manakala caruman sinking fund ditetapkan sebanyak RM5, menjadikan jumlah keseluruhan RM60.

“PKNS juga menegaskan pihak penduduk masih mempunyai ruang untuk menyemak atau meminda kadar ini setelah Perbadanan Pengurusan (Management Corporation) ditubuhkan kelak.

“Ini selaras dengan peruntukan di bawah Seksyen 58(c) Akta 757, yang membolehkan pemilik bersama memutuskan sama ada untuk mengesahkan atau mengubah jumlah caj yang dikenakan melalui mesyuarat rasmi,” katanya.

Gulam berkata, dalam pertemuan bersama persatuan penduduk pada 20 November dan 3 Disember 2024, PKNS memaklumkan proses ke arah penubuhan Perbadanan Pengurusan dijangka akan dilaksanakan dalam tahun 2025, dan pihak persatuan diminta untuk mencadangkan tarikh yang sesuai bagi tujuan itu.

“Selain isu kenaikan caj penyelenggaraan, PKNS turut memberi maklum balas berhubung kegagalan syarikat guaman yang dilantik untuk menyelesaikan isu hak milik strata yang tertangguh hampir lima tahun.

“Bagi menyelesaikan perkara ini, PKNS melalui Bahagian Pentadbiran Hartanah telah bersetuju untuk mengadakan Program One Stop Centre (OSC) di kawasan pangsapuri Jalan Kuching.

“Program ini, yang sepatutnya berlangsung pada 8 Februari 2025, telah ditangguhkan atas permintaan persatuan penduduk kerana ketegangan yang timbul akibat isu kenaikan caj,” katanya.

PKNS turut menjelaskan persediaan lengkap telah pun dibuat bagi menjayakan program OSC termasuk penyelesaian berhubung bayaran yang telah dibuat oleh pemilik kepada syarikat guaman terdahulu.

Malah, program serupa juga telah dijadualkan berlangsung di kawasan-kawasan pembangunan berstrata lain di bawah pengurusan PKNS sehingga hujung tahun 2025.

“Dalam usaha menyelesaikan isu ini secara menyeluruh, kami memohon agar diadakan Sesi Taklimat Hartanah Strata dan Harta Pusaka, yang akan memberi pencerahan kepada penduduk mengenai proses pemilikan strata dan urusan pusaka.

“Sesi taklimat ini dicadangkan tanpa sebarang caj dan bertujuan membantu pemilik yang masih belum memperoleh geran strata atau sedang berhadapan dengan isu pewarisan harta,” katanya.

Katanya, sesi juga menyatakan kesediaan untuk menyediakan kelengkapan teknikal seperti sistem PA dan projektor, sementara persatuan penduduk hanya diminta menyediakan kemudahan asas seperti dewan, kerusi dan meja.

The post Caj penyelenggaraan naik 300 peratus, penduduk Flat PKNS Jalan Kuching mohon penjelasan appeared first on MaxInfo.

KUALA LUMPUR – Pengubahsuai rumah moden terkemuka di Malaysia, The Makeover Guys (TMOG) teruja mengumumkan kerjasamanya dengan Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) dan DatumCorp International (DCI), menandakan satu hal penting dalam kehidupan mewah di Datum Jelatek Residence.

TMOG telah dilantik sebagai pengubahsuai rumah rasmi untuk tawaran promosi unit terhad dan masa terhad secara eksklusif di Datum Jelatek Residence.

Pembeli rumah Datum Jelatek Residence akan berpeluang eksklusif untuk menikmati pakej percuma TMOG, yang menampilkan unit yang disusun rapi dan dilengkapi perabot berjenama.

Tawaran ini tersedia semata-mata kepada pembeli rumah baharu Datum Jelatek Residence, memastikan pengalaman mereka menjalani kehidupan yang sempurna tanpa kerumitan perbelanjaan pengubahsuaian yang mahal.

Pakej reka bentuk sedia bergerak yang ditawarkan oleh TMOG juga menyediakan tahap fleksibiliti seterusnya untuk pembeli rumah Datum Jelatek, kerana ia akan disesuaikan dengan keperluan dan keinginan individu pembeli.

Selain itu, setiap pembelian unit akan menerima baucar peralatan rumah percuma bernilai sehingga RM5,000, menambah nilai lagi kepada pelaburan keseluruhan.

Dengan kos pengubahsuaian yang diserap oleh pemaju, pembeli rumah boleh berseronok dengan kemudahan unit yang lengkap dari saat mereka menerima kunci, menjimatkan masa, usaha dan perbelanjaan yang berkaitan dengan pengubahsuaian tradisional.

“Kami gembira bekerjasama dengan PKNS dan DCI dalam membangunkan taraf hidup mewah yang boleh diakses untuk pemilik rumah tempatan.

“Melalui pakej lengkap kami yang disusun rapi, kami berhasrat untuk menyediakan pemilik rumah yang arif bukan sahaja kemudahan, tetapi juga pintu masuk ke dunia baharu kehidupan mewah.

Adalah penting bagi kami bahawa rumah baharu ini benar-benar menjadi cerminan citarasa dan pilihan unik pembeli kami,” kata Pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif The Makeover Guys, Gavin Liew.

Datum Jelatek Residence berdiri sebagai bukti komitmen PKNS dan DCI yang tidak berbelah bahagi terhadap kecemerlangan dan inovasi.

Dengan sejumlah 712 unit yang direka dengan teliti tersebar di seluruh tanah pegangan pajak utama seluas 5.6 ekar, Datum Jelatek Residence menawarkan pelbagai saiz unit antara 550 kaki persegi hingga 1645 kaki persegi, memenuhi pelbagai keperluan penduduk bandar moden.

Disiapkan pada 2022, projek berorientasikan transit ini disepadukan dengan lancar dengan persekitarannya, memberikan kemudahan dan ketersambungan kepada penduduk ke mercu tanda rekreasi dan hab runcit ikonik Kuala Lumpur.

Ini telah memperoleh pengiktirafan berprestij, termasuk penarafan Indeks Bangunan Hijau Perak (GBI) yang diidamkan.

Kerjasama penting antara TMOG, PKNS dan DCI ini melambangkan visi kecemerlangan dan kemampanan bersama dengan pengalaman pelanggan sebagai teras.

Bersama-sama, perkongsian ini bersedia untuk menetapkan penanda aras baharu kehidupan mewah, mentakrifkan semula landskap industri hartanah di Malaysia.

The post Martabat kehidupan bandar: TMOG jalin kerjasama dengan PKNS, DatumCorp International untuk Datum Jelatek Residence appeared first on MaxInfo.